Mahmutoğlu: Ziraat Çay Bahçesi’nde Yapılaşma Kararının Alınması, Telafisi Olmayan Zararlara Sebebiyet Verecek

Rize Mimarlar Odası Başkanı ve Rize Belediyesi Meclis Üyesi Muhammet Mustafa Mahmutoğlu yaptığı açıklamada Çaykur Genel Müdürü İmdat Sütlüoğlu’nun dün yaptığı açıklamalara değinerek, Rize’nin en önemli geçim kaynağı ve tanıtım ürünü olan çayın, yerli ve yabancı turistlere sunulduğu ve bugüne kadar doğallığının korunduğu Ziraat Çay Bahçesinin doğal görünümünün korunması gerektiğini ifade ederek, çay bahçesinde yapılmak istenen restorant için mevcut Araştırma binasının kullanılabileceğini ve güney yamaçtaki imarlı parsellerde de yeni Araştırma binası ve çay müzesi inşa edilebileceğini kaydetti.

Mahmutoğlu açıklamasında şnları kaydetti:

Çay İşletmeleri Genel Müdürü İmdat Sütlüoğlu yaptığı açıklamada, Ziraat Çay Bahçesi’nde yapmayı düşündükleri tesis için Belediyeden uzun zamandır ruhsat beklediklerini, ruhsat çıktığı an harekete geçeceklerini basın yoluyla ifade etmişlerdi. Öncelikle tüm Rize kamuoyunun bu noktada bilgilendirilmesi gerekmektedir. Ziraat Çay Bahçesi ve Botanik Parkı bölgesine ilişkin arazi bazında sayısal verilere bakacak olursak;   

Çay İşletmeleri Genel Müdürlüğü’nün bölgede ayrı ayrı parsellerde olmak üzere toplamda yaklaşık 39 dönümlük arazisi mevcuttur. Bu parsellerden 5 tanesi imara açık olup,  ayrık-4 kat ve ayrık-6 kat inşaat hakkına sahiptir. 5 parsel haricinde kalan içerisinde çay bahçesi olarak kullanılan parselinde olduğu kısımlarda, herhangi bir yapılaşma izni mevcut değildir. Rize Belediye Meclisi’nde 05.01.2016 tarihinde oyçokluğuyla  kabul edilen plan değişikliğiyle birlikte, 5 adet parseldeki imar hakkı, 0.3 emsal ile yapılaşma hakkı olmayan parsellere de yayılarak  bir nevi emsal transferi gerçekleştirilmiştir. Bu karara askı süresi içerisinde itirazı gerçekleştirmiş olup, bu anlamdaki yapılaşmanın karşısında olduğumuzu ifade ediyorum.

İlla bir restoran-lokanta yapılmak isteniyorsa mevcut Araştırma binası kullanılabilir, güney yamaçtaki imarlı parsellerde de yeni Araştırma binası ve çay müzesi inşa edilebilir.

Bahse konu bölge Çay Araştırma Enstitüsü, Ziraat Çay Bahçesi ve Botanik Park olarak kullanılan bir alandır. Ziraat Çay Bahçesi’nin bulunduğu parsel sıradan bir arazi değildir. Garal Tepesi olarak bilinen, ilk çay araştırmaları ve üretiminin yapıldığı, Rize’nin ortak değeri olan ve şehirle bütünleşmiş bir bölgede, ilimizin en önemli değerlerinden Çaykur’un, yerel ve ulusal ölçekte insanların ortak kullandığı ve şehrin nefes alınabilecek önemli bir turizm alanında, onu birebir kullanan halkın ve konuyla ilgili bilirkişilerin görüşünü almadan hangi oranda olursa olsun yapılaşmasına izin verilmesi kabul edilemez. Ulusal ve dünya ölçeğinde aynı özellikteki bölgelerde, bırakın böylesine bir inşai faaliyeti, mevcut alanlarda araç trafiğine bile kısıtlama getirilirken, kamu yararını gözetmeyen böyle bir karar alınması, gelecek kuşaklara yapılmış bir haksızlıktır. 

Bunun yanında özellikle yaz aylarında yoğun bir şekilde turist akınına uğrayan Ziraat Çay Bahçesi ve Botanik Parkı’na araç trafiğini rahatlatmak amacıyla yapılması düşünülen teleferik projesi, hem şehir merkezine hem de park alanına önemli bir rahatlık getirecektir. Ancak teleferik projesi için bahse konu Meclis Kararı’ndaki ölçekte bir emsale gerek yoktur. Hatta Sayın Genel Müdür ne ruhsat ne de izin belgesi almadan mevcut otopark önünde yaptığı imalat gibi teleferik platformu da yapabilir.

İlimizin en önemli geçim kaynağı ve tanıtım ürünü olan çayın, yerli ve yabancı turistlere sunulduğu ve bugüne kadar doğallığının korunduğu Ziraat Çay Bahçesi’nde  yapılaşma kararının alınması, geri dönüşü ve telafisi mümkün olmayan zararlara sebebiyet verecektir. Bunun için Rize Kamuoyunun bu konuda duyarlı olmasını ve geçmiş kuşaklardan bizlere bırakılan bu emanete sahip çıkarak, gelecek kuşaklara doğallığını koruyarak aktarılmasının sağlanması için fikir birliği oluşturmasını istirham ediyorum.