Türkiye, “Yüzyılın Konut Projesi” ile 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ tarafından yürütülecek proje, hem afet riskine karşı güvenli yaşam alanları oluşturmayı hem de vatandaşların uygun maliyetlerle konuta erişimini sağlamayı hedefliyor.
Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânlarıyla satışa sunulacak. Ayrıca, İstanbul’daki yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek.
Başvuru Koşulları
Konut satın almak için başvuruda bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması ve başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış olmakla birlikte en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması şartları aranacaktır.
iKAMETGAH ŞARTI
Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Büyükşehirlerde merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek. İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek
EMEKLİ VATANDAŞLAR
Emekli vatandaşlar Proje ilinde, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan azolmamak koşulu ile ikamet ediyor olması (Adrese dayalı kayıt sistemine göre) veya proje ili nüfusuna kayıtlı olması
Genç kategorisinde 10/11/1995 tarihinden sonra doğan vatandaşlar müracaat edebilecek
DEPREM BÖLGESİNDE YER ALAN 11 İL PROJELERİNE BAŞVURU YAPACAKLAR
Deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuru yapacaklar; Proje ilinde, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması (Adrese dayalı kayıt sistemine göre) veya proje ili nüfusuna kayıtlı olması, (Deprem bölgesi illeri: Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye ve Şanlıurfa)
Başvuru Hakkı ve Gelir Sınırı
Bir hane halkı adına — yani kişinin kendisi ve eşi adına — yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda, tüm başvurular geçersiz sayılacaktır.
Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları), başvuru dönemi itibarıyla son 12 ay ortalamasının en fazla net 127.000 TL (İstanbul İli için 145.000 TL) olması gerekmektedir.
Kampanya Süreci
Başvuruların 10.11.2025 - 19.12.2025 tarihleri arasında alınması planlanıyor. Eş zamanlı olarak konutların inşasına da 2025 Kasım itibarıyla başlanacak. Kura çekiminin ise 29.12.2025 - 27.02.2026 tarihleri arasında yapılması hedefleniyor. Konutların teslimatına 2027 Mart ayı itibarıyla başlanacak. Gayrimenkul Satış Sözleşmelerinin İmzalanmaya Başlaması Şubat 2026 yılı itibarıyla.
Başvuru Bedeli : 5 Bin TL
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlenmiştir. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malullerinden başvuru bedeli alınmaz. Kurada hak sahipliği çıkmaz ise bedel iade edilir.
Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ,T. Halk Bankası A.Ş. ve T.Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin Proje ilinde bulunan yetkili Şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacaktır.
Konut Tipleri:
Anadolu illeri:
55 m2 1+1 %30’u
65 m2 2+1 %30’u
80 m2 2+1 %40’ı
İstanbul için:
55 m2 1+1 %40’ı
65 m2 2+1 %40’ı
80 m2 2+1 %20’si
ÖDEME PLANI: TAKSİTLER 6 BİN 750 TL’DEN BAŞLAYACAK
ANADOLU İLLERİ İÇİN ÖDEME PLANI
* İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.
* İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.
* İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.
İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI
* İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 7 bin 313 TL olacak.
* İstanbul’da 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 188 TL olacak.
* İstanbul’da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 11 bin 63 TL olacak.
Tüm konutlar %10 peşinat, 240 ay (6 ayda bir, bir önceki memur maaş artışı oranında güncellenecektir) vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklı olacak.
e-Devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?
Sistemin verdiği IBAN’a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.
Başvuru Koşulları
KİMLER BAŞVURABİLİR?
En Az %40 Engelliler: %5 Kontenjan / 2+1 65 m2
Şehit Aileleri,Terör, Harp, Vazife Malulleri ve Gazi (Kıbrıs, Kore) Vatandaşlar: %5 Kontenjan / 2+1 65 m2
Emekliler: %20 Kontenjan / 2+1 65 m2, 1+1 55 m2
3 ve Daha Fazla Çocuk Sahibi Aileler: %10 Kontenjan / 2+1 65 m2, 2+1 80 m2
18-30 Yaş Arası Gençler (1+1 olmayan illerde 2+1 65 m2): %20 Kontenjan / 1+1 55 m2
Diğerleri: %40 Kontenjan / 2+1 65 m2, 2+1 80 m2
GELİR SINIRI
Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar), başvuru dönemi itibari ile son 12 ay ortalamasının,en fazla net 127.000 TL (İstanbul İli için 145.000 TL) olmasıgerekmektedir. (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındakiçocuğunun başvuru dönemi itibariyle gıda, yol, vs. her türlüaldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylıknet gelirinin toplamı.) Özel kesintilerden (maaşında icra kesintisi olanlar, avans, sandık kesintileri, kredi ödemeleri vb.) önceki geliri dikkate alınacaktır.
TEK BAŞVURU HAKKI
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca biradet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılmasıdurumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
3 VE DAHA FAZLA ÇOCUKLU AİLELER
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler kategorisine, bakmakla yükümlüolduğu 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük 3çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecektir.
NOT: Daha önceki Sosyal Konut Projelerinde/İlk Evim Arsa Projesinde asil/ yedek hak sahibi olanlardan, kendileri veya eşleri 2025 Yılı 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvuramazlar. (Dileyen hak sahipleri için önceki başvuruyu iptal ederek, yeni projeye başvurma imkânı vardır.)
Projede kaç tip konut olacak? Başvuru sırasında konut tipini (1+1 – 2+1) seçebilir miyim?
Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacak. Başvuru sırasında konut tipi seçilemeyecek. Konut tipi kura ile belirlenecek.
Taksit ödemeleri ne zaman başlar?
Sözleşme tarihinden sonraki ay.
Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?
Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.
Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?
Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.
500 BİN KONUTA 500 MAHALLE KONAĞI, 500 CAMİ, 500 ANAOKULU, 500 AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ
‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ, 500 mahalle konağı ve 500 cami de inşa edecek. Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı ve kafeterya bulunacak.
Bu proje kapsamında mahalle konaklarının içinde olacak şekilde 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakımevi (anaokulu), 500 el sanatları üretim merkezi, 500 spor salonu, 500 misafirhane de inşa edilecek. Camiler ise yöresel mimariye uygun yapılacak.
İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ
İstanbul’da yapılacak 100.000 konuta ek olarak 15.000 kiralık konut üretilecek.
Piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.
Evler 3 yıl süre ile kiralanacak. Kiralanan konutların; yönetimi, bakımı ve denetimi sağlanacak.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtları ile tüm detaylar için bu alana tıklayınız…