Rize Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Oda Başkanı Muammer Berberoğlu, 2010 yılında kira geliri elde edenlerin 25 Mart 2011 tarihine kadar beyanname verme zorunda olduğunu söyledi.
Berberoğlu yaptığı açıklamada, 2010 yılında gayrimenkul sermaye iradı yani kira geliri beyannamesi veren mükellef sayısının 390 bin civarındayken 2010 sonu itibariyle 971 bin kişiye ulaştığını ifade etti. Berberoğlu kira geliri elde edenlerin beyanlarındaki bu patlama gibi artışın e-beyanname, konut kira gelirlerinin 500 TL ve üzeri, işyeri kira gelirlerinin tamamının banka aracılığı ile gönderme zorunluluğunun etkisinin yanı sıra vatandaşın gelir idaresi ile sorun yaşamak istememesinin beyanların zamanında bildirmesinden kaynaklandığını kaydetti.
Vergilendirilmiş kazanç kutsaldır, sözünden hareketle beyannamelerini zamanında ve eksiksiz olarak verilmesinin önemini vurgulayan Berberoğlu, 2010 yılında konut kira geliri 2.600.-TL’yi aşanlar ile işyeri kira geliri 22.000.-TL’ yi aşanların da beyanname vermek zorunda olduklarını söyledi.
Berberoğlu açıklamasında şunları kaydetti: Konut kira geliri elde edenlerin 2.600.-TL’ si gelir vergisinden muaftır. Kira geliri alınan gayrimenkulün ortak olması halinde 2.600.-TL muafiyetten ayrı ayrı yararlanabileceklerini söyledi. Kira geliri beyannamesi veren mükellefler istisnadan sonra kalan kısmından % 25 götürü gider düşme hakkına sahiptir.
Gayrimenkullerini işyeri olarak kiralayanların kiracılarının kira bedelinden % 20 stopaj kesintisi yaparak ilgili vergi dairesine ödemek zorunda olduğunu anlatan başkan Berberoğlu, işyerlerinde konutta olduğu gibi muafiyet olmadığını sadece gelirlerinden % 25 götürü gider hakları olduğunu söyledi. Berberoğlu, 2010 yılında kira geliri brüt 22.000.-TL aşmayanların beyanname vermeyeceklerini de hatırlattı.
Konut kira geliri için örnek beyanname :
2010 yılı konut kira geliri : 4.800. TL
Vergiden istisna tutar ( - ) : 2.600. TL
Kalan tutar : 2.200. TL
Götürü gider % 25 (2.200x %25) : 550. TL
Kalan Vergiye tabi gelir : 1.650. TL
Ödenmesi gereken gelir vergisi : 247.50 TL
İşyeri kira geliri için örnek beyanname :
2010 yılı alınan kira geliri (Brüt) : 28.000. TL
Götürü gider % 25 ( 25.000 x %25 ) (-) : 7.000. TL
Kalan vergiye tabi gelir : 21.000. TL
Hesaplanan gelir vergisi : 3.760. TL
Stopaj vergisi ( 28.000 x %20 ) : 5.600. TL
Ödenmesi gereken gelir vergisi : YOK
İadesi gereken gelir vergisi : 1.840 TL
Aynı anda hem işyeri hemde konut kira geliri olanların gelirlerinin toplamının 22.000 TL'yi aşması halinde beyanname vermek zorunda olduklarını ifade eden Berberoğlu sözlerini şöyle sürdürdü: Konut ve işyeri geliri elde edenler için, aynı şahsın konut kira geliri 9.000. TL, yine aynı şahsın 16.000.-TL de işyeri kira geliri olması durumunda konut ve işyeri kira gelirleri toplamı 22.000.-TL aştığı için beyanname vermesi gerekiyor. Sadece 16.000.-TL işyeri kira geliri olsaydı, 22.000.-TL’yi aşmadığından işyeri için beyan vermeyecekti, sadece konut için beyanname vermesi gerekecekti.
Başkan Muammer Berberoğlu, 2010 yılı kira gelirlerine ait yıllık gelir vergisi beyanname verme süresinin 1 Mart 2011 tarihinde başlayıp 25 Mart 2011 tarihi mesai bitiminde sona ereceğini hatırlattı. Kira gelirlerini süresinde veya eksik bildirenlerin ceza ile muhatap olacaklarını sözlerine ekleyen Berberoğlu şu hatırlatmalarda bulundu: Ayrıca konut kira geliri beyan edenler 2.600 TL istisnadan yararlanamayacaklardır. Zamanında beyan vermeyenler ile eksik beyan verenlere takdir komisyonu tarafından belirlenen bedel üzerinden 2 kat birinci derecede usulsüzlük cezası kesilecektir. Bunun yanında gelir vergisi ile vergi ziyai cezası, geciken her ay için gecikme faizi idare tarafından talep edileceğinin bilinmesini gerekir. Verilen gelir vergisi beyannamelerinde ödenecek vergilerin birinci taksiti 31 Mart 2011 tarihi mesai bitimine kadar ödenecek olup ikinci taksit son ödeme tarihi 31 Temmuz 2011 dir.
Beyanname vermesi gereken mükelleflerin ihmalkar davranmamaları gerektiğini hatırlatan başkan Berberoğlu, herhangi bir hataya maruz kalmamaları için odamız ve meslektaşlarımızın bürolarına veya ilgili vergi dairelerine giderek gereken bilgileri alabileceklerini söyledi.